この仕事をしていると実力以上の力を発揮しなければならない場面が時々あります。これはかなり高度なことで、自分の力だけで成し遂げることができるのは経験上10年に1度のほんの一瞬だけです。100％準備ができていて（私は常に全力です！）100％体調が整っていて、その上で何かが憑りつき（⁈）初めて達成できるレベルです。そんな命を削るような技を度々決めることはできません。でもやらなければならない…そんな時は、その時そのタイミングで相性の良いと思うバディの力を借りることにしています。
今回は家庭裁判所の調停中案件です。弁護士はもちろん、私としては弁護士に依頼された売主様の望むことまで全てを叶えたい！という事で💡 真っ先に浮かんだのがS.コーキさん(仮名、以下コーキさん)です。 ※調停とは→裁判のように勝ち負けを決めるのではなく、話し合いによる合意で紛争の解決を図ることです😉 コーキさんは私が望む行動力を持ち強烈に攻めるタイプ、そして抜群に運がいい！ そしてそして…若い！(ビバ30代！ハーァビバビバ!! え？何とかハラスメントだって？そんなの結果出してから言ってくれ byブラック伊藤) 売却に当たり、私が今まで経験したことのない交渉もしなければなりません。最近まで大手の支店長だったコーキさんにここの交渉はお任せし、私は裁判所への報告も視野に入れた目線で取り組みました。(自称法律家😉ただの不動産屋じゃないぜー！）
不動産業では毎回同じメンツでツルみ、内輪だけで物件情報を共有し合うことがよくあります。メジャーな大手不動産業者とは別ルートで仕事をしている業者に多いです（それって私💦）。不動産業を始めたばかりの頃は私も知ってる人の方が楽だし安心だしぃ…と思っていましたが、ある時気づいてしまいました。～それぞれの物件や時期に相性があることを…その相性を無視して「いつもの仲間(^^)/~~~ｲｴｰｲ‼」だけでゴニョゴニョ取引することは、場合によってお客様の損失に繋がる事があることを…まぁこれも全部が全部ではありませんけど。
先月は相続人19人をまとめた後に売却…！という案件を扱いました。こんな複雑な物件を一般のお客様にご購入して頂くわけにはいきません。そこで代表と同じ同郷のBB不動産(仮名)に買い取って頂きました。物件が〝BB不動産さんに買って欲しい〟と言ったので😇
今回の家庭裁判所調停案件は重要な説明が必要なケースだったので、はじめから一般のお客様を避けたという事情がありました。その上で売主様へのできる限りの損失を避けるには…コーキさんに相談の一択しかありません。
「こんなに早く買ってくれるなんて…調停委員がビックリしてましたよ～」
弁護士からお褒めの言葉を頂きました✨私が声をかけた翌日、コーキさんがサクッと買主様を連れてきてくれたからです。コーキさんお手柄？いえいえ。これは相性の良い相手を見極めた私のお手柄です😋今年も攻撃的に過激で麗しく!!✨㈱伊藤宅建事務所をどうぞよろしくお願いいたします。テン♩テロテロテロテー♬♬♬♩×2 (♩＝50 ♯春の海(宮城道雄))